Grundstücksmarktbericht Mieten in Ostfriesland und Friesland stiegen um knapp 7 Prozent
Auch im Jahr 2022 sind die Mieten in Ostfriesland und Friesland wieder gestiegen. Der Auricher Gutachterausschuss für Grundstückswerte bemängelt die Datenlage.
Ostfriesland - Wie haben sich die Mieten in Ostfriesland entwickelt? Diesbezüglich ist die Datengrundlage des Auricher Gutachterausschusses für Grundstückswerte weniger verlässlich als bei den Kaufpreisen. Mietinformationen bekomme sein Gremium im Unterschied zu den Preisen für Grundstücke und Gebäude nicht verpflichtend, sondern nur auf Nachfrage, bedauerte Vorsitzender Martin Homes bei der Vorstellung des neuen Grundstücksmarktberichts. Und manche Vermieter würden solche Auskünfte nicht gerne geben. Allerdings hofft er auf Besserung, weil der Gesetzgeber jetzt eine Auskunftsverpflichtung formuliert habe. 
Die Indexreihe der Wohnungsmieten für Friesland und Ostfriesland. Daraus geht hervor: Von 2015 bis 2022 sind die Mieten um knapp 7 Prozent gestiegen. Zum Vergrößern auf die Grafik klicken
Behelfen kann sich die Gutachterausschuss teilweise, indem er Mietangebote auswerten lässt. Die darin genannten Summen seien zuverlässiger, als wenn man Kaufpreisforderungen aus Immobilienanzeigen erfassen würde, erläuterte Homes. Denn bei Mieten werden eher selten eine Änderung verhandelt.
Es fehlt noch an Mietübersichten in Ostfriesland
„Für die Städte Aurich, Emden und Norden gibt es Mietspiegel, die die jeweilige Stadt herausgegeben hat“, heißt es Im Grundstücksmarktbericht. Für Wohnungen beziehungsweise Häuser in den Landkreisen Aurich, Friesland, Leer, Wittmund und in der Stadt Wilhelmshaven sowie für Geschäfte und Praxen in den Städten Aurich, Emden, Esens, Jever, Leer, Norden, Varel, Wilhelmshaven und Wittmund hat der Gutachterausschuss anhand seiner Marktinformationen Mietübersichten erstellt. Aber: „Für die übrigen Bereiche konnten aufgrund der nicht ausreichenden Mietdaten Mietübersichten noch nicht erstellt werden.“ Ziel ist es laut Homes, Mietübersichten alle vier Jahre fortzuschreiben.
Nach der Statistik des Gutachterausschusses sind die Mieten in Friesland und Ostfriesland – ohne Inseln – seit dem Jahr 2015 um 40 Prozent gestiegen. Im Jahr 2022 um 6,9 Prozent. Es folgen Beispiele für Wohnungsmieten aus der größten Stadt in Ostfriesland, aus Emden.
Quadratmeter-Mieten zwischen 3,65 und 10,10 Euro
Für 40-Quadratmeter-Wohnungen in Mehrfamilienhäusern liegen die Quadratmeter-Mieten ausweislich des Mietspiegels aus dem Jahr 2021 zwischen 4,35 und 10,10 Euro – abhängig unter anderem vom Baujahr der Wohnungen. Solche Wohnungen nutzen möglicherweise alleinstehende Rentner.
Viele Familien dürften hingegen 120-Quadratmer-Wohnungen brauchen. Diesbezüglich liegen die Quadratmeter-Mieten zwischen 3,65 und 7,85 Euro. Bei 80-Quadratmeter-Wohnungen reicht das Spektrum von 3,85 bis 8,70 Euro.
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