Stadtentwicklung
Emden: So kommt man an ein Grundstück im neuen Baugebiet
Im kommenden Frühjahr soll der erste Abschnitt des neuen Emder Mega-Baugebiets Conrebbersweg-West erschlossen werden. Was sollten Interessenten jetzt schon wissen, und wie läuft die Vergabe der Grundstücke? Unsere Redaktion gibt Antworten auf die wichtigsten Fragen.
Emden - Im kommenden Frühjahr soll es losgehen: Der erste Abschnitt des neuen Mega-Baugebiets Conrebbersweg-West in Emden geht nach mehrjährigen Planungen an den Start. Das Interesse von potenziellen Bauwilligen an Grundstücken in diesem Areal ist groß. Etwa 1000 stehen laut Stadt schon auf der Liste. Aber noch gibt es viele offene Fragen: Wer kommt zuerst zum Zuge? An wen können sich Interessenten wenden? Wie läuft das Verfahren? Unsere Redaktion gibt Antworten darauf, so weit das nach dem jetzigen Stand der Planungen möglich ist.
Wann, wo und wie kann man sich bewerben?
Die Stadt geht davon aus, dass mit der Erschließung im Frühjahr begonnen wird. Sobald die ersten Maßnahmen es ermöglichen und die Grundstücke vermessen sind, wird das Bewerbungsverfahren eingeleitet. Es läuft über einen bestimmten Zeitraum. Der Start werde frühzeitig bekanntgegeben, so die Stadt. Geplant sei, das Verfahren über die kommunale Anstalt Stadtentwicklung Emden und deren Homepage abzuwickeln.
Wer kommt zuerst zum Zuge?
Grundsätzlich soll jeder, der ein Grundstück kaufen möchte, auch eines bekommen. Bevorzugt werden junge Familien sowie Pendler, die nach Emden ziehen möchten. So will die Stadt erreichen, dass jüngere Leute aus Emden nicht in die Nachbargemeinden abwandern und die Zahl der Einwohner wieder steigt. Der Rat hat deshalb für die Vergabe von Grundstücken in diesem Baugebiet Kriterien festgelegt, die nach einem Punkte-System bewertet werden. Bewerber mit den höchsten Punktzahlen werden zuerst berücksichtigt, die mit geringeren Ergebnissen müssen gegebenenfalls warten.
Welche Kriterien gelten?
Eine Rolle spielen dabei unter anderem das Alter, die Familiensituation (Zahl und Alter der Kinder), der Besitz von Immobilien, die Arbeitsplatzsituation sowie Teilhabebeschränkungen. Die höchste Priorität hat demnach ein Bewerber im Alter zwischen 26 und 35 Jahren, mit Kindern im Alter unter fünf Jahren, ohne eigene Immobilien oder Erbbaurechte in Emden, mit Arbeitsplatz in Emden, einer geistigen oder körperlichen Beeinträchtigung und einem Eintrag auf der Warteliste. Die schlechtesten Karten haben hingegen Leute, die älter als 55 Jahre sind, keine Kinder haben, schon eine Immobilie in Emden besitzen und nicht in der Stadt arbeiten. Dazwischen gibt es Abstufungen.
Welche Rolle spielt die Warteliste?
Wer schon auf der Liste der Interessenten steht, bekommt gemäß den Vergabekriterien Punkte, neue Bewerber nicht.
Gibt es Wunschgrundstücke?
Soweit es die Anzahl an Interessenten zulasse und die Bearbeitung im jeweiligen Einzelfall zeitlich vertretbar sei, werde angestrebt, Wünsche nach bestimmten Grundstücken zu berücksichtigen, schreibt die Stadt.
Wie hoch sind die Grundstückspreise?
Die Grundstückpreise stehen noch nicht fest. Nach Angaben der Stadt werden sie in Zusammenarbeit aller Projektbeteiligten auf Basis der tatsächlichen Erschließungskosten ermittelt. Es werde derzeit davon ausgegangen, dass die Preise pro Quadratmeter sich je nach Lage der Grundstücke unterscheiden werden.
Gibt es eine Pflicht zur Bebauung?
Üblicherweise werden bei Baugebieten der Stadt in den Kaufverträgen für die Grundstücke Fristen festgelegt, in denen gebaut werden muss. Laut Stadt sei zum jetzigen Zeitpunkt geplant, in Conrebbersweg-West diesen Zeitraum auf maximal zwei Jahre nach dem Übergang des Grundstücks auf die Eigentümer festzulegen.
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