Ortsentwicklung
Über 80 neue Baugrundstücke in der Gemeinde Jemgum
Schon seit Jahren konnte die Gemeinde Jemgum Bauwilligen keine Grundstücke mehr anbieten. Das ändert sich jetzt. Mehr als 80 neue Bauplätze entstehen in Jemgum und Ditzum. Das Interesse ist groß.
Jemgum - In der Gemeinde Jemgum sind gleich zwei neue Neubaugebiete geplant: Am Toten Weg in Jemgum sollen in zwei Abschnitten bis zu 48 Grundstücke erschlossen werden, in Ditzum sind es etwa 44. Die Grundstücks- und Projektmanagement-Gesellschaft Leer Wittmund (gpl) als Erschließungsträger und die Gemeinde Jemgum hatten Anfang vergangenen Monats zu einer Info-Veranstaltung eingeladen. Das Interesse ist enorm.
Was und warum–
Darum geht es: Das Interesse an neuen Bauplätzen in Jemgum ist groß – offenbar auch bei Bauwilligen von außerhalb.
Vor allem interessant für: Bauwillige, die ein Grundstück suchen.
Deshalb berichten wir: Die Gemeinde Jemgum hat Bauwilligen schon seit längerem keine freien Baugrundstücke mehr anbieten. Jetzt entstehen in Ditzum und Jemgum mehr als 60 neue Bauplätze. Möglicherweise kommen aber nicht alle Interessierten zum Zuge. Die Autorin erreichen Sie unter: t.gettkowski@zgo.de
An dem Info-Abend haben nach Worten von Bürgermeisters Hans-Peter Heikens 80 Interessierte teilgenommen. „Viele davon haben sich in den Tagen danach bei der gpl als Interessenten online erfassen lassen“, berichtet der Bürgermeister.
Viele auswärtige Interessenten
Überrascht habe ihn vor allem der Anteil auswärtiger Interessenten. „Kurz vor Beginn der Veranstaltung bin ich mal über den Parkplatz gelaufen und habe mir die Nummernschilder der Autos angeschaut. Da waren auch Auricher, Norder, Ammerländer und sogar Fahrzeuge aus dem Ruhrgebiet dabei.“ Weil die Gemeinde Jemgum Bauwilligen schon seit Jahren keine Bauplätze anbieten kann, führt die Verwaltung eine Warteliste mit Bauwilligen. „Weit mehr als 30 Interessierte haben sich schon im Vorfeld bei uns gemeldet“, so der Verwaltungschef.
In Jemgum sollen am Toten Weg in zwei Bauabschnitten insggesamt bis zu 48 voll erschlossene Grundstücke mit Größen zwischen 600 und 750 Quadratmetern entstehen. Die Preise bewegen sich laut gpl zwischen 70.000 und 90.000 Euro. Der entsprechende Bebauungsplan ist mit dem Aufstellungsbeschluss bereits im Verfahren. Nach Auskunft der gpl soll Mitte kommenden Jahres mit dem Verkauf der Grundstücke begonnen werden. „Nach Abschluss der Erschließungsarbeiten könnte dann im Winter 2022 mit der Bebauung der Grundstücke begonnen werden“, so Janna Wolters, Assistentin der Geschäftsführung der gpl, auf Nachfrage.
Junge Familien berücksichtigen
Im Neubaugebiet am Schöpfwerkstief in Ditzum sollen 44 Grundstücke mit Größen zwischen 600 und 750 Quadratmetern entstehen. Auch hier soll mit dem Verkauf der Grundstücke ab Mitte 2022 begonnen werden, so dass die ersten Bauherren nach Abschluss der Ersterschließung im Frühjahr 2023 loslegen können. Die Grundstückspreise liegen zwischen 70.000 und 90.000 Euro. Es ist angedacht, dass in den Neubaugebieten Einzel- und Doppelhäuser mit maximal zwei Wohneinheiten je Gebäude gebaut werden können. Zulässig sein sollen auch Ferienwohnungen und Arztpraxen.
Bei Politik und Verwaltung herrschte bislang Einvernehmen, dass bei der Vergabe der Grundstücke gerade auch einheimische junge Familien oder Paare berücksichtigt werden. „Das erste Zugriffsrecht soll auch für junge Leute gelten, die nach Studium oder Ausbildung zurück nach Jemgum kommen und hier bauen möchten“, so Heikens, „ein Entwurf zu den konkreten Vergabekriterien wurde bereits ausgearbeitet.“ In der Sitzung des Ausschusses für Bau, Verkehr und Feuerschutz am 25. Oktober soll er öffentlich beraten werden. Parallel arbeitet die Verwaltung mit den politischen Gremien aber auch an Möglichkeiten zur Nachverdichtung der Bebauung in den Ortschaften. Die Nutzung vorhandener großer Grundstücke soll stärker an die veränderten Bedürfnisse der Menschen angepasst werden.
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