Auf die Plätze, fertig, los Häuslebauer können in Jemgum fündig werden – aber nicht nur die
Neue Bauplätze gehen jetzt an den Start. Man will in Jemgum auf angehende Häuslebauer zugehen. Nicht nur Einfamilienhäuser sind geplant.
Jemgum - Auf die Bauplätze, fertig los: Im Kreis Leer ist Bauland verfügbar. In Zusammenarbeit mit der Gemeinde Jemgum hat die Grundstücks- und Projektmanagement-Gesellschaft Leer-Wittmund (GPL) ein neues Gebiet am Schöpfwerkstief in Ditzum und eines am Toten Weg in Jemgum entwickelt und nun geht die Vermarktung los. Bei der Info-Veranstaltung im vergangenen Jahr hatte es jede Menge Interessenten gegeben, die sich bei der GPL hatten erfassen lassen. Ob die Baupläne erhalten geblieben sind, wird derzeit abgefragt. „Wir haben die Interessenten angeschrieben, es ist aber noch zu früh, um zu sagen, wie die Rückmeldung ist“, sagt GPL-Geschäftsführer Ralf Brauner.
Was und warum
Darum geht es: Im Rheiderland gehen gerade zwei neue Baugebiete in die Vermarktung. Es sind aber nicht nur Einfamilien- oder Doppelhäuser geplant.
Vor allem interessant für: junge Familien und Bauinteressierte
Deshalb berichten wir: Die Planungen wurden noch einmal angepasst. Die Autorin erreichen Sie unter: v.vogt@zgo.de
Innerhalb der vergangenen Jahre seien die Erschließungskosten explodiert, sagt er. „Das schlägt sich auch auf die Grundstückspreise leider nieder“, sagt Brauner. Die einzelnen Preise und Grundstücksgrößen sind auf der Internetseite der GPL nachzuschauen. Zur Einordnung: Das teuerste Grundstück, das zum Verkauf steht, liegt in Ditzum bei 104.000 Euro (800 Quadratmeter), das günstigste 78.650 Euro (574 Quadratmeter). In Jemgum rangieren die Preise von 68.300 Euro (506 Quadratmeter) bis 96.200 Euro (740 Quadratmeter). „Damit liegen die Preise noch immer unter den Grundstückspreisen in Leer. Aber die Kosten steigen“, so Brauner. „Die Verunsicherung dürfte bei dem ein oder anderen Interessenten da sein. Auch deshalb ist die Frist, nach dem Kauf, bis mit dem Bau losgelegt werden muss, auf vier Jahren verlängert worden“, sagt er. Ab dem 20. Dezember werden die übrigen Grundstücke frei zum Verkauf angeboten. Die Ersterschließung soll im Sommer 2023 fertiggestellt sein und anschließend mit der Bebauung begonnen werden können.
Mehrfamilienhäuser werden auch kommen
Das gilt nicht für alle 44 Plätze in Ditzum beziehungsweise 48 in Jemgum. Es werden vier beziehungsweise neun wahrscheinlich anders genutzt: für Mehrfamilienhäuser. „Dass wir jetzt nicht nur Einfamilien- oder Doppelhäuser zulassen möchten, hat sich in den vergangenen Monaten ergeben“, erklärt dazu Jemgums Bürgermeister Hans-Peter Heikens. „Bei uns in der Gemeinde gibt es erheblichen Bedarf an Wohnraum, nicht nur für ältere Menschen, sondern gerade auch für jüngere Einwohnerinnen und Einwohner.“ Um diese Nachfrage befriedigen zu können, seien nun gemeinsam mit der GPL einige Mehrfamilienhäuser geplant. „Hier muss allerdings noch einmal der Bebauungsplan geändert werden“, so Heikens. Das sollte jedoch keine Zeit kosten, „weil die grundlegenden, aufwändigen Dinge ja im ersten B-Plan-Verfahren bereits abgearbeitet wurden“.
Fest steht: Gasleitungen wird es nicht geben. „Bezüglich der Wärmeversorgung in den beiden neuen Quartieren, wie es neudeutsch heißt, sind wir in den finalen Gesprächen“, erklärt Heikens. Es werde auf ein Nahwärmesystem hinauslaufen, welcher Anbieter es werde, stehe aber nicht fest. „Denn neben der EWE gibt es einen anderen möglichen Partner, der ein solches Konzept gerade in einem anderen Neubaugebiet in den neuen Bundesländern umgesetzt hat.“
Für die Bauherren biete sich ein solches System förmlich an, weil es gerade über die Laufzeit gesehen erhebliche Energiekosten einspare. „Zumal das eigentliche System von der Bundesregierung gefördert wird. Welches kalte Nahwärmesystem es genau wird, soll in einem Konzept in den nächsten Wochen erarbeitet werden“, so der Bürgermeister.
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