Neues Gebäude Langes Warten auf Großprojekt in Leeraner Innenstadt
Die erste Pläne für ein neues Gebäude zwischen Mühlen- und Ledastraße sowie dem Vaderkeborg in Leer sind fast ein Jahrzehnt alt. Getan hat sich nichts. Wird das Projekt überhaupt noch umgesetzt?
Leer - Es waren große Pläne für die Entwicklung der Leeraner Innenstadt, die im Juni 2015 im Ausschuss für Stadtentwicklung vorgestellt wurden. Zwischen Mühlen- und Ledastraße sowie dem Vaderkeborg – dem Gröttrup-Mitte-Areal – wollte die Fokus Development AG aus Duisburg ein neues Gebäude mit einer Gesamtfläche von 8.000 Quadratmetern errichten. Rund die Hälfte davon war für den Einzelhandel geplant. Außerdem sollte es in Richtung Ledastraße Gastronomie mit einer Terrasse geben. Rund 25 Millionen Euro sollten investiert werden. Im März 2016 wollte man bereits mit dem Bau beginnen und im Frühjahr 2018 Eröffnung feiern.
Daraus wurde nichts. Im Februar 2018 hatte der Projektentwickler allerdings schon konkrete Abrisspläne auf dem Areal verkündet. Auch der Abriss des OLB-Gebäudes war Teil des Projekts. Der Umzug der Bankmitarbeiter in ein Übergangsquartier sollte der Startschuss sein. Doch diese sind noch immer am alten Standort. In der Zwischenzeit wurden die Pläne immer wieder überarbeitet. Im März 2019 hatte Fokus Development Pläne für ein Hotel mit 100 Zimmern vorgestellt, was die Fläche für den Einzelhandel von einst 4.000 auf 2.500 Quadratmeter nahezu halbieren würde. Doch jetzt – im Januar 2024 – ist noch immer alles beim Alten. Wird das Projekt überhaupt noch verfolgt?
Investor schreibt von attraktivem Wohn- und Geschäftshaus in Leer
Bei der Stadt kann man diese Frage derzeit nicht beantworten. „Es gab seit geraumer Zeit keinen Kontakt mehr zu Fokus Development“, teilt Sprecher Edgar Behrendt auf Anfrage mit. „Grundsätzlich ist es nach wie vor so, dass wir eine städtebauliche Weiterentwicklung in dem Quartier (Gröttrup-Mitte) begrüßen würden.“ Auf der Internetseite von Fokus Development wird das Projekt in Leer unter dem Stichwort „Wohnen am Wasser“ hingegen weiterhin vorgestellt. Es sei ein Neubau „in 1 A-Lage der Fußgängerzone auf dem Grundstück zwischen Mühlenstraße, Ledastraße und Vaderkeborg“ geplant. Ziel sei es, an dieser Stelle ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus zu errichten, „das sich architektonisch optimal in die Stadtstruktur von Leer einfügt und durch einen Nutzermix zu einer Belebung des innerstädtischen Standorts beträgt“.
Auf dem etwa 4.000 Quadratmeter großen Grundstück sei ein dreigeschossiges Neubauprojekt geplant. Dabei entfallen laut Internetseite im Erdgeschoss etwa 2.400 Quadratmeter auf Einzelhandelsflächen mit neun Mieteinheiten, die jeweils einen separaten Zugang von der Mühlenstraße erhalten sollen. In den restlichen Etagen sollen auf etwa 5.300 Quadratmetern Wohnungen entstehen. Das Investitionsvolumen des Projektes wird mit mittlerweile 30 Millionen Euro angegeben. Die Skizze des Gebäudes entspricht nicht mehr derjenigen, die vor Jahren einmal vorgestellt wurde. Ein Baustart wird nicht angegeben. Auf Anfrage dieser Zeitung teilt Fokus Development lediglich mit: „Leider kann ich Ihnen zur aktuellen Entwicklung noch nichts mitgeben, da wir zu laufenden Prozessen keine Infos herausgeben.“
OLB hat ihr Gebäude in Leer verkauft
Was sich allerdings auf das gesamte Projekt auswirken könnte, ist eine Entwicklung bei der Oldenburgische Landesbank (OLB). Das Bankgebäude am Denkmalsplatz gehört eigentlich mit zum Neubauprojekt – wurde aber an einen Investor verkauft. Laut OLB-Sprecher Timo Cyriacks wurde der Verkauf im September 2023 beurkundet und zum Jahreswechsel vollzogen. Wer der Investor ist, möchte die Bank nicht mitteilen. „Es obliegt bei Bedarf dem Käufer/neuen Eigentümer, sich zu äußern“, so Cyriacks. Allerdings ist es nicht Fokus Development, wie der Sprecher auf eine Nachfrage zu dem Projekt des Duisburger Investors mitteilt. „Wir stehen nicht in Kontakt zu Fokus Development“, schreibt Cyriacks. Und weiter: „Beim Verkauf des Gebäudes hatte Fokus Development keine Funktion.“ Sollte das große Projekt daher weiter verfolgt werden, müssten sich die Duisburger mit dem neuen Investor einigen.
Neuer Eigentümer will OLB-Gebäude sanieren
Die OLB selbst bleibt trotz Verkaufs am angestammten Platz. Der neue Eigentümer wird laut Cyriacks zunächst das Gebäude aus dem Jahr 1979 sanieren. „Die bisherigen Flächen werden durch den Investor hergerichtet“, so der Sprecher. Die Sanierungsarbeiten sollen in Kürze beginnen und in wenigen Monaten abgeschlossen sein. „Wir planen im Anschluss die Nutzung von Teilflächen im Erdgeschoss und in den Obergeschossen“, teilt der OLB-Sprecher mit. Mit dem Umzug seien keine Personalmaßnahmen verbunden. „Es ist vorgesehen, dass die bekannten Kundenbetreuerinnen und -betreuer wie gewohnt auch weiterhin Ansprechpartner bleiben werden.“
Was mit den übrigen Flächen des Gebäudes passieren wird, kann Timo Cyriacks allerdings nicht sagen: „Es obliegt bei Bedarf dem neuen Eigentümer, sich hierzu zu äußern.“ Ob und wenn ja wie das gesamte Areal noch einmal in Angriff genommen werden wird, ist fast neun Jahre nach der Vorstellung der ersten Pläne durch Fokus Development damit mehr als offen.
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