Wohnen in der Krummhörn Viele Baugrundstücke, wenig Bewerber
Der Bauboom ist auch in der Krummhörn vorbei. In allen aktuellen Neubaugebieten gibt es noch freie Grundstücke.
Krummhörn - Die Zeit, in der freie Baugrundstücke innerhalb kürzester Zeit wieder vom Markt sind, ist vorbei. Das lässt sich nicht nur im jüngst veröffentlichten Grundstückmarktbericht für Ostfriesland ablesen, sondern auch am Beispiel der Gemeinde Krummhörn aufzeigen. Denn die noch vor einigen Jahren heiß begehrten Grundstücke speziell für Einheimische entwickeln sich zum Ladenhüter.Zumindest, wenn man die Zeit des Baubooms anlegt.
Der Bauplatz-Verkauf in einem Baugebiet könne sich jetzt durchaus wieder über drei Jahre hinziehen, wurde im Auricher Gutachterausschuss für Grundstückswerte prophezeit. In mehreren Orten der Krummhörn gibt es noch freie Grundstücke, allerdings nicht für jeden.
Wenig Bewerbungen auf freie Grundstücke
Ob die freien Grundstücke für Einheimische in der Gemeinde Krummhörn so lange frei bleiben, wird sich zeigen. Aber der Bauboom hat auch in der Gemeinde ein Ende: Für das Greetsieler Baugebiet Grachten II gab es in der jüngsten, dritten Vergaberunde nur zwei Bewerbungen für die noch freien 13 Einheimischengrundstücke.
Etwas besser sieht es bei den 40 gemeindeeigenen Grundstücken aus, die die Gemeinde in den sechs Dörfern Campen, Eilsum, Freepsum, Jennelt, Loquard und Manslagt Ende vergangenen Jahres zum Verkauf bereitstanden. Hier gab es immerhin 24 Bewerbungen.
Besondere Richtlinien für Einheimischengrundstücke
Dennoch sind noch mehr als 16 Grundstücke auf dem Markt. „Einige Bewerber haben sich dabei für mehrere Grundstücke in verschiedenen Ortschaften beworben“, so die Gemeinde Krummhörn.
Wie bei Grachten II in Greetsiel ist also auch hier eine weitere Vergaberunde geplant. Anders als die Greetsieler Grundstücke, die über die Niedersächsische Landgesellschaft (NLG) vergeben werden, gelten für die gemeindeeigenen Grundstücke eigene Vorgaben und auch Förderprogramme. Die Grundstücke aus den sechs Dörfern wurden im November 2023 vor dem Hintergrund dieser Vorgaben vom Verwaltungsausschuss der Gemeinde an die Bewerber vergeben. „Derzeit befinden sich die Bewerber in ihren persönlichen Planungsphasen, die beispielsweise Gespräche mit Fachplanern und Finanzabteilungen beinhalten“, so die Gemeinde.
Auch in Pilsum ist noch Platz
Dabei liegt die Gemeinde Krummhörn vor allem bei den gemeindeeigenen Grundstücken fast ganz am Ende der Preisskala. Der mittlere Preis pro Quadratmeter liegt in der Gemeinde bei 85 Euro laut Grundstücksmarktbericht. Günstiger im Landkreis Aurich sind da nur die Gemeinden Hinte, Großefehn, Ihlow und Großheide mit Durchschnittspreisen zwischen 51 und 84 Euro pro Quadratmeter. Die Grundstücke in den Dörfern Campen, Eilsum, Freepsum, Jennelt, Loquard und Manslagt haben eine Grundfläche zwischen 600 und 800 Quadratmetern, der Quadratmeterpreis liegt zwischen 68 Euro und 88 Euro pro Quadratmeter.
Da es sich bei den benannten um Einheimischengrundstücke handelt, kommen hier aber nur bestimmte Bauwillige in die Auswahl. Anders sieht das im Neubaugebiet „Alte Brauerei“ in Pilsum aus. Hier bietet die NLG insgesamt 27 Grundstücke an, von denen bislang allerdings nur vier verkauft sind. Auf den Markt gekommen sind die Pilsumer Grundstücke im November 2023. Los geht es hier bei 99,50 Euro pro Quadratmeter. Zehn Grundstücke liegen aber mit 110 Euro (vier Grundstücke) und 125 Euro (sechs Grundstücke) noch deutlich darüber. Die Grundstücke liegen in der Verlängerung des „Gulfpadds“ in Neu-Etum. 15 Grundstücke sind laut Internetseite der NLG aktuell noch frei, acht sind reserviert.
Die Gemeinde Krummhörn sucht Bauwillige
14 neue Baugrundstücke in der Krummhörn
