Baugrundstücke zu verkaufen Die Gemeinde Krummhörn sucht Bauwillige
Die Gemeinde preist erneut Baugrundstücke in sechs Dörfern aus, die Nachfrage war bisher gering. Liegt es am Preis?
Krummhörn - In der Krummhörn werden ab sofort wieder Baugrundstücke angeboten. Ganz neu sind diese Grundstücke aber nicht, denn schon mehrfach hatte die Verwaltung versucht, die gemeindeeigenen Bauflächen zu verkaufen.
Da die Nachfrage nach den Baugrundstücken nicht groß genug war, bietet die Gemeinde diese von nun an ganzjährig an und nicht mehr in verschiedenen Vergaberunden. Dafür hatten sich die Krummhörner Verwaltung und der Infrastrukturausschuss schon vor dem Sommer ausgesprochen.
Preisanstieg von fast 50 Prozent
Es handelt sich um insgesamt 38 Grundstücke in den Ortschaften Campen, Eilsum, Freepsum, Jennelt, Loquard und Manslagt, alle in einer Größe von etwa 600 bis 800 Quadratmetern. Viele Baugrundstücke also, aber noch immer zu wenig Bewerber. Liegt es an den veranschlagten Preisen? Die variieren je nach Ortschaft: In Eilsum und Jennelt kann man bereits für 68 Euro pro Quadratmeter sesshaft werden, in Campen und Freepsum liegt der Quadratmeterpreis bei 78 Euro und in Loquard und Manslagt zahlt man sogar nochmal zehn Euro mehr.
Dabei war der Preisanstieg gerade in den letzten Jahren rasant. So zahlte man in Jennelt vor fünf Jahren beispielweise noch knapp 48 Euro für den Quadratmeter Bauland, das macht einen Preisanstieg von beinah 50 Prozent. Allgemein sind die Baupreise für den Neubau von Wohngebäuden in Deutschland in den Jahren 2020 bis 2023 um mehr als ein Drittel gestiegen. Zu Beginn diesen Kalenderjahres lag der gemittelte Quadratmeterpreis in ganz Niedersachsen sogar zwischen 120 Euro und 140 Euro. In der Gemeinde Krummhörn zahlt man laut Auskunft des Gutachterausschusses für Grundstückswerte durchschnittlich 92 Euro pro Quadratmeter, bei einer gemittelten Grundstücksgröße von 593 Quadratmetern.
Baugrundstücke vergleichsweise im mittleren Preissegment
Die nun erneut angebotenen Grundstücke in der Krummhörn liegen damit noch im mittleren Bereich bei den Kaufpreisen, das zeigt auch der direkte regionale Vergleich: In anderen ländlichen Gebieten im Landkreis Aurich zahlt man ähnlich viel. So liegt der Quadratmeterpreis in Brookmerland bei 71 Euro, in Hage bei 85 Euro und in Großefehn bei 66 Euro. In der Nachbargemeinde Hinte zahlt man 85 Euro pro Quadratmeter. In der Stadt Emden hingegen zahlt man durchschnittlich 175 Euro pro Quadratmeter, in Aurich sind es etwa 150 Euro.
Die Grundstücke in der Krummhörn werden nun mit der ganzjährigen Bewerbungsfrist so lange angeboten, bis sie alle vergeben sind. Dabei kommen allerdings nur bestimmte Bewerber in Frage, denn die Grundstücke müssen innerhalb von drei Jahren mit einem Wohnhaus bebaut werden. Zusätzlich verpflichten sich die Käufer dazu, unmittelbar nach Fertigstellung des Baus selbst dort einzuziehen und das Objekt für die Dauer von mindestens zehn Jahren als Erstwohnsitz zu bewohnen.
Auch für „Grachten ll“ kann man sich ganzjährig bewerben
Neben den nun erneut angebotenen Grundstücken in diesen sechs Krummhörner Ortschaften suchen aber auch immer noch höherpreisige Baugebiete in Greetsiel und Pilsum nach Abnehmern. Das Pilsumer Baugebiet „Alte Brauerei“ und das „Grachten II“ in Greetsiel gehören allerdings nicht der Gemeinde, sondern der Niedersächsischen Landgesellschaft (NLG). Dort liegen die Preise für den Quadratmeter Baufläche bei 99 Euro für das Dauerwohnen in Greetsiel, in Pilsum reichen die Quadratmeterpreise sogar bis zu 125 Euro.
Bei dem Baugebiet „Grachten ll“ in Greetsiel hat die Gemeinde, welche für die Vergabe zuständig ist, nun ebenfalls die Vergaberichtlinien überarbeitet. Auch hier kann man sich von nun an ganzjährig für ein Baugrundstück bewerben. In dem sogenannten „Sondergebiet für Einheimische“ stehen aktuell noch 17 Grundstücke zum Verkauf, die zu vergünstigten Konditionen für Einwohner der Fischerdorfes und der Gemeinde Krummhörn angeboten werden. Die Kaufpreise liegen zwischen 32.000 Euro für die kleineren Grundstücke und bis zu 73.000 Euro für ein Eckgrundstück. Die Grundstücke variieren in der Größe zwischen etwa 328 Quadratmetern und 739 Quadratmetern. Wer Interesse an einem der Baugrundstücke hat, kann die entsprechenden Bewerbungsunterlagen an Bauamt@krummhoern.de schicken.
Viele Baugrundstücke, wenig Bewerber
