Wohnen in Hinte
Neues Baugebiet und verzögerter Baustart
In Haskamp wird gebaut, am Alten Heerweg soll es bald losgehen und in Groß Midlum gibt es auch Neuigkeiten: Es entsteht neuer Wohnraum in der Gemeinde Hinte – das ist der aktuelle Stand.
Was und warum
Darum geht es: Das Baugebiet „Meedeland“ soll im September in das erste Beteiligungsverfahren gehen.
Vor allem interessant für: All diejenigen, die nach Wohnraum in der Gemeinde Hinte suchen.
Deshalb berichten wir: Das Thema Wohnen ist ein Dauerthema, wir haben nach dem aktuellen Stand verschiedener Projekte gefragt. Den Autor erreichen Sie unter: c.hock@zgo.de
Beim „Hinter Kirchgang“ laufen laut Bürgermeister Uwe Redenius (parteilos) die Planungen weiter. In direkter Nachbarschaft zu der verfallenen Häuserzeile, die einer neuen Bebauung weichen soll, hat erst jüngst ein neues Café eröffnet. Die Betreiber hoffen, langfristig auch von der Neugestaltung zu profitieren. Die alte Häuserzeile neben der Kirche und der Wasserburg soll einem neuen Quartier mit 18 barrierefreien Wohnungen weichen sowie Platz für Gewerbe bieten. Aktuell sei man in der Abwicklung des notwendigen Grundstücksverkaufs an den Investor. Sobald dies abgeschlossen ist, soll mit dem Abriss der leerstehenden Gebäude begonnen werden. Redenius rechnet mit dem Baustart im kommenden Jahr.
Groß Midlum: Beteiligungsverfahren im September
„Einige Hürden“ habe die Gemeinde hingegen beim geplanten Baugebiet „Meedeland“ in Groß Midlum genommen. Wenn alles gut läuft, soll das erste Beteiligungsverfahren zum Bebauungsplan im September erfolgen. Das Baugesetzbuch schreibt zwei Beteiligungen vor. In der ersten, „frühzeitigen“ Beteiligung wird über die allgemeinen Ziele und Zwecke, Plan-Alternativen und Auswirkungen der Planung unterrichtet.
In Groß Midlum sollen zwischen 40 und 50 Bauplätze entstehen, die Erschließung soll im kommenden Jahr erfolgen, so Redenius. Beim Quadratmeterpreis geht die Verwaltung aktuell von 80 bis 85 Euro pro Quadratmeter aus. Schon jetzt gebe es deutlich mehr Interessenten als Bauplätze. Wie genau die Vergabe laufen wird, ist derweil noch offen.
Alter Heerweg: Leichte Verzögerungen
Aber auch am „Alten Heerweg“ sollen neue Wohnungen entstehen – die Bauarbeiten hätten schon beginnen sollen. Eigentümer der Grundstücke und der späteren Immobilien ist die neu gegründete Firma „GerBro Immobilien und Grund GmbH“. Hinter dem Namen stecken der Emder Bauunternehmer Stefan Gerjets und Mauritz Brons, Geschäftsführer des Emder Familienunternehmens Brons Gruppe. Beide haben sich zusammengetan, um künftig sowohl nachhaltigen als auch kostengünstigen Wohnraum in der Region zu bauen.
Ebenso wie in Groß Midlum sollen auch am Alten Heerweg unter anderem seniorengerechte Wohnungen entstehen. „Die Arbeiten sollen im August beginnen“, so Redenius. Ursprünglich war von Juli die Rede, dies habe sich aber verzögert. Rund zwei Millionen Euro investieren Gerjets und Brons in den Hinteraner Wohnungsmarkt. Acht der insgesamt vierzehn Wohnungen in drei Gebäuden sollen barrierefrei sein. Dabei handele es sich um die Erdgeschosswohnungen, die jeweils zwischen 50 und 70 Quadratmeter haben. Die Wohnungen im Obergeschoss sollen mit 80 bis 95 Quadratmetern etwas größer ausfallen. Zu letzteren gehören noch Balkone, die Erdgeschosswohnungen bekommen Gartenanteile.
Haskamp: Hohe Nachfrage
Nach Groß Midlum, so das erklärte Ziel von Redenius, soll als nächstes Suurhusen ein neues Baugebiet bekommen. Dies bestätigte der Bürgermeister auf Nachfrage. „Wir wollten erst Groß Midlum auf den Weg bringen“, so Redenius. Perspektivisch sollen aber alle Ortschaften der Gemeinde Hinte auf weitere Baugebiete hin betrachtet werden. „Wir wollen keine Ortschaft vernachlässigen“, so der Bürgermeister. In den vergangenen Jahren hatten vor allem Hinte-Ort sowie die anliegenden Gebiete von neuen Wohnungen profitiert. So auch Haskamp, wo auf dem alten Sportplatz bereits die ersten Häuser entstehen. „Die Nachfrage ist wirklich groß“, sagt Klaus Linkert von „Treffpunkt Immobilien“ der Sparkasse Emden.
Bislang seien alle Grundstücke, die ohne Bebauung angeboten wurden, bereits verkauft. Auch im geplanten Mehrfamilienhaus seien zehn von elf Wohnungen bereits verkauft worden, nur die Beurkundung der Grundstücke, die mit Bauplanung angeboten werde, würde sich aktuell noch hinziehen. Dies habe mit der aktuellen Situation auf dem Baumarkt und den steigenden preisen zu tun. „Es ist aber so gut wie jede Einheit schon reserviert, so Linkert. Auch die Bungalowhälften, die anders als Doppelhaushälften mit noch recht neu in der Vermarktung seien, würden stark nachgefragt. „Das hat uns selbst etwas überrascht“, so Linkert.
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